农行住房贷款条件是怎样的？对于个人住房 贷款申请人必须具备的条件，我们需要买房的时候就必须做一个了解了，现在我们就一起看一下农行住房贷款条件是怎样的吧。

　　农业银行基本条件

　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力

　　所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款

　　同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续

　　售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务

　　同意在贷款银行办理银行卡（或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。

　　二、须提供以下资料

　　借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件

　　借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件

　　产共有人愿意抵押房产的证明; 贷款银行认为必须提交的其它资料; 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、

　　法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。

　　三、业务一般规定

　　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款

　　期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

　　贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息

　　期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

　　以上就是农行住房贷款条件的全部内容介绍，有农行住房贷款需要的朋友，不妨认真阅读。希望此文能帮到你。