贷款买房还得买房贷保险费？这是什么东西？必须要交吗？

　　房贷保险费就是当借款人向银行提出申请商业贷款买房的时候，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险，这里的房贷风险包括因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。

　　房贷保险费什么时候交？

　　1、购房的时候，保险公司会根据用户的贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。

　　2、每个保险公司规定不同，有些房贷保险费会分摊到每年缴纳，分摊在前面年限的要高些，越往后越低，保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的；实际操作中，往往一次性收取，具体要询问银行。

　　3、保险费期限一般是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。

　　综上所述，虽然现在有些银行已经开始陆续取消强制缴纳房贷保险费，但是大部分商贷还是需要缴纳的，具体缴纳方式可以咨询办理银行。